DEDEMAN CONTESTĂ ÎN INSTANȚĂ DESPĂGUBIREA PENTRU 133 MP EXPROPRIAȚI LA MIROSLAVA. STATUL A STABILIT 671,90 LEI, COMPANIA INVOCĂ O VALOARE DE APROXIMATIV 250 EURO/MP

Dedeman SRL, companie cu sediul central în Bacău, a acționat în judecată statul român într-un litigiu privind despăgubirea pentru 133 de metri pătrați de teren expropriați în satul Uricani, comuna Miroslava, județul Iași. Suprafața se află pe traseul proiectului „Varianta de ocolire a municipiului Iași – Etapa I – Varianta Sud – trafic greu”. Expropriatorul a stabilit administrativ o despăgubire de 671,90 lei, iar Dedeman contestă acest cuantum și invocă în proces o valoare de aproximativ 250 euro/mp.

Dedeman este o companie fondată la Bacău, unde se află și sediul său central.

Litigiul privește însă un teren aflat în județul Iași.

TERENUL EXPROPRIAT FACE PARTE DINTR-O PARCELĂ DE CIRCA 3,5 HECTARE

Suprafața de 133 de metri pătrați se află în satul Uricani, comuna Miroslava.

Potrivit informațiilor publice despre acțiune, terenul expropriat face parte dintr-o proprietate mai mare, de aproximativ 3,5 hectare.

Compania susține că exproprierea parțială poate afecta și valoarea terenului rămas și solicită ca acest aspect să fie analizat în cadrul procesului.

DOUĂ VALORI CU STATUT JURIDIC DIFERIT

În litigiu apar două repere valorice care nu trebuie confundate.

671,90 lei reprezintă despăgubirea stabilită administrativ de expropriator pentru suprafața de 133 mp.

Raportată strict la suprafața expropriată, suma echivalează cu aproximativ 5,05 lei/mp.

În schimb, aproximativ 250 euro/mp este valoarea invocată de Dedeman în proces pentru teren.

Această valoare reprezintă o susținere și o pretenție procesuală a companiei, nu o despăgubire deja acordată și nici o valoare stabilită de instanță.

Aplicarea pur aritmetică a valorii de 250 euro/mp la cei 133 mp ar conduce la 33.250 euro.

Acest rezultat este însă doar un calcul matematic orientativ și nu trebuie prezentat drept suma definitiv cerută sau datorată de stat, în lipsa unei confirmări că acesta este cuantumul exact formulat în cererea de chemare în judecată.

În plus, compania invocă separat și eventuala depreciere a suprafeței rămase, astfel încât pretențiile procesuale pot depăși simpla comparație dintre cei 133 mp și valoarea pe metru pătrat.

INSTANȚA VA STABILI VALOAREA RELEVANTĂ PENTRU DESPĂGUBIRE

Diferența dintre cele două valori nu înseamnă că una dintre ele este automat corectă.

Suma de 671,90 lei este valoarea stabilită administrativ și contestată.

Valoarea de aproximativ 250 euro/mp este valoarea susținută de proprietar în proces.

Instanța urmează să stabilească, pe baza probelor administrate și, după caz, a unei expertize de specialitate, cuantumul despăgubirii datorate pentru terenul expropriat.

DEDEMAN SUSȚINE CĂ HOTĂRÂREA DIN 2020 NU I-A FOST COMUNICATĂ LEGAL

Compania afirmă că hotărârea nr. 183 din 29 septembrie 2020, prin care a fost stabilită despăgubirea, nu i-ar fi fost comunicată în mod legal.

Potrivit susținerilor Dedeman, existența documentului ar fi fost cunoscută abia în cursul anului 2026, după solicitarea unor acte de la cartea funciară.

Aceasta reprezintă poziția procesuală a companiei și nu o constatare definitivă a instanței.

EXPROPRIEREA ESTE LEGATĂ DE VARIANTA SUD A CENTURII IAȘIULUI

Procedura are la bază proiectul Varianta de ocolire a municipiului Iași – Etapa I – Varianta Sud.

Hotărârea Guvernului nr. 1.115/2010 a aprobat amplasamentul și declanșarea procedurilor de expropriere pentru coridorul variantei de trafic greu.

Prin Hotărârea Guvernului nr. 1.229/2011 au fost completate documentele privind exproprierile pentru proprietățile situate pe raza localităților Miroslava și Ciurea.

Expropriatorul este statul român, prin structura națională responsabilă de infrastructura rutieră, aflată sub autoritatea Ministerului Transporturilor.

PREȚURILE DIN ZONĂ NU ECHIVALEAZĂ AUTOMAT CU VALOAREA JUDICIARĂ A TERENULUI

În spațiul public au fost prezentate și estimări privind prețurile terenurilor din zona Uricani.

Acestea pot oferi context de piață, dar nu pot fi confundate cu valoarea ce va fi stabilită în proces pentru proprietatea concretă aflată în litigiu.

Valoarea relevantă juridic va rezulta din probele administrate în dosar.

MIZA PROCESULUI ESTE CUANTUMUL DESPĂGUBIRII

În esență, litigiul privește diferența dintre: despăgubirea de 671,90 lei stabilită administrativ de expropriator și valoarea de aproximativ 250 euro/mp invocată de Dedeman în proces.

Prima este o despăgubire existentă în procedura administrativă, dar contestată.

A doua este o valoare susținută de companie și care trebuie dovedită în fața instanței.

La momentul informațiilor publicate în 7 octombrie 2026, primul termen de judecată nu fusese încă fixat.

Redacția HEMEIUȘ 100% ONLINE

(Surse: 1. News.ro, 07.10.2026 – informațiile privind acțiunea Dedeman, suprafața de 133 mp, despăgubirea stabilită și valoarea invocată de companie; 2. HotNews.ro, 07.10.2026 – informațiile privind terenul din Uricani, parcela de aproximativ 3,5 ha, poziția procesuală a Dedeman și lipsa unui prim termen fixat; 3. Digi24, 07.10.2026 – informațiile privind diferența dintre despăgubirea stabilită administrativ și pretențiile formulate în proces; 4. Portalul Legislativ – HG nr. 1.115/2010 și HG nr. 1.229/2011 privind exproprierile pentru Varianta de ocolire a municipiului Iași – Etapa I – Varianta Sud; 5. Dedeman – datele oficiale privind sediul central și istoricul companiei;)