LETEA VECHE: CINCI OFERTE DE TEREN EXTRAVILAN PUBLICATE ÎNTR-O SĂPTĂMÂNĂ. DOUĂ PRIVESC 5.100 MP VÂNDUȚI DE ACEIAȘI PROPRIETARI

Primăria Letea Veche a publicat, între 1 și 7 octombrie 2026, cinci proceduri consecutive pentru vânzarea unor terenuri agricole extravilane. Două dintre acestea, ofertele nr. 414 și 415, provin de la aceiași proprietari și privesc două imobile distincte cu o suprafață cumulată de 5.100 de metri pătrați. Documentele publice analizate nu indică însă, până în acest moment, existența unui cumpărător comun sau a unui proiect imobiliar care să lege cele cinci operațiuni.

Seria începe cu ofertele nr. 413, 414 și 415, publicate la începutul lunii octombrie.

Oferta nr. 416 a fost publicată pe 2 octombrie, iar cea mai recentă, nr. 417, pe 7 octombrie.

Toate documentele analizate privesc terenuri agricole declarate arabile și situate în extravilanul comunei Letea Veche.

Oferta nr. 414 privește un teren de 0,24 hectare – 2.400 mp, înscris în cartea funciară nr. 66408, tarla 54, parcela 794/30.

Prețul solicitat este de 12.750 de lei.

Oferta nr. 415 aparține acelorași doi proprietari și privește un alt imobil, cu suprafața de 0,27 hectare – 2.700 mp, carte funciară nr. 66410, tarla 56, parcela 817/14.

Prețul solicitat pentru acesta este de 13.500 de lei.

Împreună, cele două terenuri însumează 5.100 de metri pătrați, iar valoarea totală solicitată în cele două oferte este de 26.250 de lei.

Aceasta este, până acum, cea mai clară legătură documentară dintre procedurile publicate în octombrie: aceiași proprietari oferă spre vânzare două terenuri cadastrale diferite.

Oferta nr. 416 are o structură diferită.

Documentul indică mai mulți coproprietari și un teren de 0,432 hectare – 4.320 mp, carte funciară nr. 70356, tarla 96, parcela 1423/6.

Prețul înscris în oferta de vânzare este de 10.000 de lei.

Cea mai recentă procedură, oferta nr. 417, privește un teren de 0,57 hectare – 5.700 mp, carte funciară nr. 70393, tarla 12, parcela 154/4.

Pentru acest teren este solicitat un preț de 79.000 de lei.

Oferta nr. 413 trebuie analizată separat de celelalte.

Documentul nu privește vânzarea integrală a unui teren de numai câțiva metri pătrați, ci vânzarea unei cote-părți de 50/8789, indicată în formular ca fiind echivalentă cu 0,0008 hectare, dintr-un imobil cu suprafață totală menționată de 0,1462 hectare.

Prețul înscris este de 40.000 de lei.

Din cauza structurii juridice diferite a acestei oferte, prețul său nu poate fi comparat mecanic, pe metru pătrat, cu celelalte patru vânzări.

Procedurile publicate de Primăria Letea Veche conțin și liste ale preemptorilor și notificări adresate acestora.

În cazul ofertei nr. 414 apare între entitățile notificate și SC Agrevo.

Această informație nu înseamnă însă că societatea a cumpărat terenul.

Calitatea de persoană sau entitate notificată în procedura de preempțiune trebuie diferențiată de calitatea de cumpărător final.

Aceeași precauție este necesară și în cazul celorlalte nume care apar în notificările publicate pentru ofertele 413, 416 și 417.

La această dată, documentele verificate arată o concentrare temporală a ofertelor de vânzare, nu o concentrare demonstrată a proprietății.

Nu există încă dovada publică potrivit căreia cele cinci terenuri ar fi cumpărate de aceeași persoană, aceeași societate sau același dezvoltator.

Nu a fost identificată nici dovada că aceste parcele fac parte dintr-un proiect comercial ori rezidențial comun sau că pentru ele există deja proceduri de introducere în intravilan.

Într-o comună periurbană aflată imediat lângă municipiul Bacău, seria merită însă urmărită până la final.

Documentele care vor putea clarifica situația sunt acceptările ofertelor, identificarea cumpărătorilor finali, avizele de vânzare și eventualele documentații urbanistice ulterioare.

Abia confruntarea acestor acte va putea arăta dacă cele cinci proceduri reprezintă tranzacții independente sau începutul unei acumulări funciare cu o miză mai mare în zona metropolitană Bacău.

Redacția HEMEIUȘ 100% ONLINE

(Surse: 1. Primăria Comunei Letea Veche, secțiunea oficială „Oferte vânzări terenuri extravilan”, ofertele nr. 413–417 publicate în perioada 1–7.10.2026; 2. Primăria Letea Veche, Oferta de vânzare nr. 413 – CF 69364, tarla 45, parcela 696/78; 3. Primăria Letea Veche, Oferta de vânzare nr. 414 – 0,24 ha, CF 66408, tarla 54, parcela 794/30 și lista/notificările preemptorilor; 4. Primăria Letea Veche, Oferta de vânzare nr. 415 – 0,27 ha, CF 66410, tarla 56, parcela 817/14; 5. Primăria Letea Veche, Oferta de vânzare nr. 416 – 0,432 ha, CF 70356, tarla 96, parcela 1423/6; 6. Primăria Letea Veche, Oferta de vânzare nr. 417 – 0,57 ha, CF 70393, tarla 12, parcela 154/4;)