LILIECI: CENTRU COMERCIAL ȘI SPĂLĂTORIE AUTO PROPUSE PE UN TEREN DE 6.245 MP. LOCUITORII POT DEPUNE OBSERVAȚII PÂNĂ PE 19 OCTOMBRIE

Un nou proiect urbanistic important pentru satul Lilieci se află în consultare publică. Pe un teren de 6.245 de metri pătrați de pe Calea Moldovei nr. 292 sunt propuse un centru comercial, o spălătorie auto, parcare și un totem publicitar. Proiectul nu este încă aprobat prin PUZ. Până pe 19 octombrie 2026, locuitorii și celelalte persoane interesate pot formula observații și propuneri, iar pe 20 octombrie, de la ora 10:00, proiectul intră în dezbatere publică la Primăria Hemeiuș.

CE SE PROPUNE LA LILIECI

Documentele publice identifică precis investiția.

Este vorba despre elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal – PUZ pentru obiectivul:

„Desființare C1 și C2, construire centru comercial, spălătorie auto, totem publicitar, amenajare parcare și împrejmuire teren”.

Amplasamentul este în satul Lilieci, comuna Hemeiuș, Calea Moldovei nr. 292, pe terenul cu numărul cadastral 69829, în suprafață de 6.245 mp.

Inițiatorii documentației sunt Dragoș Afemei și Daniela Afemei, iar elaboratorul este BIA Dobreanu C. Catinca.

Procedura are la bază Certificatul de urbanism nr. 291 din 23 octombrie 2025.

Așadar, nu discutăm despre un zvon privind apariția unui centru comercial în Lilieci, ci despre o procedură urbanistică oficială aflată în desfășurare.

PROIECTUL NU ESTE ÎNCĂ APROBAT

Existența certificatului de urbanism și elaborarea PUZ nu înseamnă că investiția a primit deja aprobarea finală sau că lucrările pot începe.

Prima etapă de consultare s-a desfășurat în perioada 21–30 septembrie 2026, privind intenția de elaborare a PUZ.

În perioada 1–19 octombrie 2026 se desfășoară etapa de consultare asupra propunerilor.

Este, prin urmare, chiar perioada în care comunitatea poate analiza ceea ce se propune și poate formula observații.

UNDE POT FI DEPUSE OBSERVAȚIILE

Potrivit anunțului public, persoanele interesate se pot adresa Primăriei Comunei Hemeiuș – Compartimentul Urbanism și Amenajarea Teritoriului.

Programul indicat este:

luni–joi: 9:00–16:00;

vineri: 9:00–13:00.

Conform anunțului, răspunsurile la observațiile primite trebuie transmise prin e-mail sau poștă în termen de maximum 10 zile de la primire.

20 OCTOMBRIE, ORA 10:00: DEZBATERE PUBLICĂ

Următorul moment important este deja stabilit: 20 OCTOMBRIE 2026, ORA 10:00 – PRIMĂRIA HEMEIUȘ

Atunci urmează să aibă loc dezbaterea publică asupra documentației urbanistice.

Este momentul în care locuitorii, vecinii și celelalte persoane interesate pot solicita explicații asupra proiectului și pot ridica probleme concrete.

După încheierea procedurii de consultare, concluziile trebuie integrate în documentația urbanistică, urmând etapele administrative necesare înaintea eventualei aprobări prin hotărâre a Consiliului Local.

UN CENTRU COMERCIAL ÎNSEAMNĂ ȘI TRAFIC, PARCĂRI ȘI UTILITĂȚI

O asemenea investiție poate aduce servicii noi, activitate economică și dezvoltare comercială în Lilieci.

Dar dezvoltarea nu înseamnă numai clădirea propriu-zisă.

Înseamnă și mașini, acces rutier, parcări, pietoni, apă, canalizare, energie și presiune suplimentară asupra infrastructurii existente.

Tocmai de aceea, înaintea aprobării documentației trebuie cunoscute datele tehnice.

Care sunt POT și CUT?

Care va fi suprafața construită?

Care va fi regimul de înălțime?

Câte locuri de parcare sunt prevăzute?

Cum vor intra și ieși mașinile?

Cum va fi realizată aprovizionarea?

Ce suprafață de spațiu verde va rămâne?

Aceste date nu trebuie presupuse.

Ele trebuie să rezulte din documentația urbanistică și din avize.

DAR APA ȘI CANALIZAREA?

Întrebarea este cu atât mai importantă într-o comună în care alimentarea cu apă a devenit în ultimele luni un subiect public major.

Trebuie spus foarte clar: nu există, în acest moment, nicio bază documentară pentru a afirma că această investiție ar produce probleme de alimentare cu apă.

Ar fi incorect să facem o asemenea legătură.

Dar este perfect legitim ca, înainte de aprobarea unei noi dezvoltări comerciale, comunitatea să afle:

Cum va fi alimentat obiectivul cu apă?

Cum va fi realizată canalizarea?

Ce necesar de apă este estimat pentru spălătoria auto?

Există suficientă capacitate în rețelele actuale?

Ce avize ale operatorilor de utilități sunt necesare și care au fost deja obținute?

Nu sunt acuzații. Sunt exact genul de întrebări pentru care există o procedură de consultare publică.

ATENȚIE: ÎN LILIECI EXISTĂ ȘI UN ALT PROIECT DE CENTRU COMERCIAL

Pentru evitarea oricărei confuzii trebuie făcută o precizare.

În documentele Consiliului Local Hemeiuș apare un alt proiect de centru comercial în satul Lilieci, aprobat prin HCL nr. 75 din 11 august 2026.

Acesta are alți beneficiari și reprezintă o documentație distinctă.

Proiectul despre care scriem acum este cel de la Calea Moldovei nr. 292, cadastral 69829, inițiat de Dragoș Afemei și Daniela Afemei.

Cele două investiții nu trebuie confundate.

Existența lor ridică însă o întrebare mai amplă, care merită urmărită separat de HEMEIUS OnLine:

CUM SE SCHIMBĂ LILIECIUL PRIN NOILE DEZVOLTĂRI COMERCIALE?

Aceasta poate deveni o documentare jurnalistică distinctă.

10 ÎNTREBĂRI CARE TREBUIE LĂMURITE ÎNAINTEA APROBĂRII

1. Care sunt POT și CUT propuse?

2. Care sunt suprafața construită și suprafața desfășurată?

3. Care este regimul de înălțime al centrului comercial?

4. Câte locuri de parcare sunt prevăzute?

5. Cum vor fi organizate accesele auto și pietonale?

6. Ce suprafață de spațiu verde este prevăzută?

7. Cum vor fi asigurate alimentarea cu apă și canalizarea?

8. Care este necesarul estimat de apă al spălătoriei și ce soluție tehnică este prevăzută?

9. Ce avize au fost solicitate și care dintre ele au fost deja obținute?

10. Au fost depuse până acum observații sau opoziții din partea locuitorilor, vecinilor ori a altor persoane interesate?

ACUM ESTE MOMENTUL ÎN CARE OAMENII POT ÎNTREBA

De multe ori, comunitatea află despre o investiție atunci când procedurile administrative sunt deja foarte avansate.

În cazul acestui proiect, consultarea este încă deschisă.

Până la 19 octombrie, cetățenii pot formula observații.

Pe 20 octombrie, ora 10:00, proiectul intră în dezbatere publică la Primăria Hemeiuș.

Nu este rolul nostru să stabilim înaintea analizei documentației dacă investiția este „bună” sau „rea”.

Rolul presei locale este să arate ce se construiește, unde, în ce condiții și ce efecte trebuie evaluate înainte ca decizia să fie luată.

Iar aici discuția depășește un singur centru comercial.

Lilieci și întreaga comună Hemeiuș se dezvoltă.

Apar locuințe, servicii și investiții noi.

O asemenea dezvoltare poate fi benefică, dar trebuie însoțită de infrastructură capabilă să o susțină.

De aceea, pe 20 octombrie, întrebarea importantă nu este dacă Hemeiușul trebuie să se dezvolte.

ÎNTREBAREA ESTE CUM SE DEZVOLTĂ ȘI DACĂ INFRASTRUCTURA COMUNEI POATE ȚINE PASUL CU NOILE INVESTIȚII.

Vom urmări procedura, dezbaterea publică și eventuala decizie a Consiliului Local.

redacția HEMEIUS OnLine

(Surse: 1. Primăria Comunei Hemeiuș, documentele și anunțurile publice privind procedura de informare și consultare pentru PUZ „Desființare C1, C2, construire centru comercial, spălătorie auto, totem publicitar, amenajare parcare și împrejmuire teren”, cadastral 69829, Calea Moldovei nr. 292, Lilieci; 2. documentația publică privind etapa de consultare din perioada 21–30.09.2026; 3. documentația publică privind etapa de consultare din perioada 01–19.10.2026 și dezbaterea publică din 20.10.2026, ora 10:00; 4. Primăria Comunei Hemeiuș, evidența certificatelor de urbanism, Certificatul de urbanism nr. 291/23.10.2025; 5. Consiliul Local Hemeiuș, HCL nr. 75/11.08.2026, privind un proiect distinct de centru comercial în satul Lilieci; 6. Deșteptarea – Mica Publicitate, anunțurile publice din 21.09.2026 și 01.10.2026 privind procedura PUZ pentru imobilul cu nr. cadastral 69829;)