PRIMĂRIA SĂUCEȘTI: ÎNCHIRIERI FĂRĂ LICITAȚIE, REGULI CONTRADICTORII DESPRE SUBÎNCHIRIERE

Poate chiriașul unui imobil al comunei să îl subînchirieze? Procedura aprobată de Consiliul Local Săucești lasă răspunsul neclar. Miza este controlul asupra patrimoniului comunității după atribuirea contractului.

Prin HCL nr. 75 din 30 septembrie 2026, Consiliul Local Săucești a aprobat procedura pentru închirierea fără licitație a unor terenuri și clădiri din domeniul public și privat al comunei. Fiecare închiriere necesită o hotărâre distinctă, cu identificarea imobilului, destinația, durata și chiria.

## Articolul 2 interzice. Articolul 50 admite condiționat

Articolul 2 interzice subînchirierea, iar articolul 50 o admite dacă există aprobare expresă și legea permite operațiunea. Documentul nu explică raportul dintre interdicția generală și această posibilitate condiționată.

Problema privește posibilitatea unui al doilea contract, prin care chiriașul inițial să subînchirieze bunul primit de la comună. Nu este o subînchiriere constatată, ci o necorelare a regulilor care trebuie să guverneze contractele.

Aprobarea proprietarului și permisiunea legii sunt două condiții distincte chiar în formularea articolului 50. Procedura locală trebuie să precizeze fără echivoc ce interzice și în ce condiții admite excepții.

## Legea permite atribuirea directă în situații determinate

Prin OUG nr. 7/24.02.2026, Codul administrativ a fost completat cu opt situații de închiriere fără licitație.

Acestea privesc autorități și instituții publice; anumite companii, societăți și regii subordonate, cu activități asupra bunului și numai până la finalizarea privatizării; asociații de dezvoltare intercomunitară din care face parte UAT proprietară, cu obiectul principal de activitate cerut de lege.

Sunt prevăzute și închirieri ocazionale de maximum 45 de zile, fără prelungire; garaje și parcări fără destinație comercială, cu chirie fixă și criterii de eligibilitate; locuințe de serviciu pentru personalul autorităților și instituțiilor publice; imobile sau cote-părți cu suprafață utilă de maximum 10 mp; titulari ai unor drepturi legale de preempțiune, cu respectarea prețului pieței.

Fiecare atribuire trebuie justificată prin excepția aplicabilă. Procedura trebuie să stabilească eligibilitatea și tariful ori metoda sa de calcul.

Pentru domeniul privat al comunei, art. 362 alin. (3) prevede aplicarea corespunzătoare a regulilor privind închirierea bunurilor din domeniul public. „Domeniul privat” desemnează aici tot proprietatea comunei, nu bunurile unor particulari.

## Contestația este reanalizată de aceeași comisie

Solicitantul poate contesta rezultatul în cinci zile lucrătoare, iar aceeași comisie de analiză soluționează contestația în trei zile lucrătoare. Este o reexaminare internă; această organizare justifică întrebări despre garanțiile de obiectivitate, fără să demonstreze singură părtinirea.

Hotărârea analizată aprobă cadrul procedural; nu identifică atribuiri efective, beneficiari și chirii concrete.

Pentru comunitate, verificarea continuă în hotărârile individuale și contracte: cine primește imobilul, în baza cărei excepții și la ce chirie. Aceste documente vor arăta cum este aplicată procedura și ce venit obține comuna din patrimoniul său.

Redacția Hemeiuș 100% Online

(Surse: 1.Primăria Săucești — HCL nr. 75/30.09.2026 și procedura anexata https://primariasaucesti.ro/pp-content/atasamente/2026/10/hcl-75.pdf; 2.Portalul Legislativ — OUG nr. 7/24.02.2026, art. I pct. 25/ https://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocument/307573); 3.Portalul Legislativ — Codul administrativ, art. 354 și 362/ https://legislatie.just.ro/Public/detaliidocumentafis/215925)