PROTOIERIA BACĂU PROPUNE UN CENTRU MULTIFUNCȚIONAL LA CASA STERIAN. PUZ-UL PENTRU TERENUL PRIVAT DE PE STRADA MIHAI EMINESCU NR. 10 ESTE ÎN CONSULTARE PUBLICĂ

Protoieria Bacău propune construirea unui centru multifuncțional pe terenul privat de pe strada Mihai Eminescu nr. 10, la amplasamentul Casei Sterian. Proiectul prevede funcțiuni administrative, culturale și de învățământ, însă la acest moment există o procedură pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal, nu o autorizație de construire și nici lucrări începute. Observațiile asupra proiectului pot fi transmise Primăriei Bacău până la 19 octombrie 2026.

Comunicarea privind transparența decizională identifică terenul prin numărul cadastral 80533, îl menționează expres ca proprietate privată și indică drept beneficiar al PUZ Protoieria Bacău.

Suprafața reglementată este de 4.052 mp.

CE SE PROPUNE PE TEREN

Documentația urbanistică prevede o clădire cu:

demisol;

parter;

etaj;

mansardă.

Funcțiunile propuse sunt administrative, culturale și de învățământ.

Indicatorii urbanistici prevăd un POT maxim de 50% și un CUT maxim de 2.

Înălțimea propusă este de maximum 16,60 metri la coamă, cu până la 20 de metri în punctul cel mai înalt.

Pentru calcularea necesarului de parcări, documentația utilizează o capacitate de până la 200 de persoane pentru componenta culturală și maximum 30 de angajați.

Sunt prevăzute 20 de locuri de parcare, dintre care patru destinate persoanelor cu dizabilități, precum și spații verzi pe minimum 15% din amplasament.

Accesul principal este prevăzut din strada Mihai Eminescu, iar documentația include și un acces secundar din strada Banatului.

TERENUL SE AFLĂ ÎNTR-O ZONĂ CU PROTECȚIE DE PATRIMONIU

Casa Arh. George Sterian este monument istoric de categoria A, cu codul BC-II-m-A-00770.

Lista oficială a monumentelor istorice datează imobilul în 1921.

Direcția Județeană pentru Cultură Bacău a emis la 11 martie 2026 Avizul nr. 25/Z pentru elaborarea PUZ Construire centru multifuncțional, strada Mihai Eminescu nr. 10.

Documentația urbanistică prevede și condiții legate de protejarea zonei de patrimoniu, între care supravegherea arheologică a intervențiilor asupra terenului și reguli privind aspectul exterior al viitoarei construcții.

CASA STERIAN A FOST RESTAURATĂ ANTERIOR CU SPRIJIN DIN BUGETE PUBLICE

Noul centru multifuncțional trebuie separat de proiectul anterior de restaurare a Casei Sterian.

Arhiepiscopia Romanului și Bacăului a cumpărat imobilul la sfârșitul anului 2013, pentru aproximativ 250.000 de euro.

În 2014, Municipiul Bacău a acordat 350.000 de lei pentru lucrările de reabilitare a monumentului.

Ulterior, Consiliul Județean Bacău s-a implicat financiar în continuarea lucrărilor.

Documentele CJ Bacău indică pentru obiectivul Lucrări de reabilitare – imobil Casa Sterian o valoare totală de 3.542.800 lei.

Raportul de activitate al Consiliului Județean pentru 2024 consemnează pentru acel an o contribuție a Județului Bacău de 2 milioane de lei și menționează lucrarea ca fiind finalizată.

Sursele publice consultate consemnează și alte alocări din anii anteriori, însă documentele disponibile trebuie reconciliate înainte de a calcula o sumă cumulată exactă a tuturor fondurilor publice investite în restaurare. Din acest motiv, articolul nu adună automat valorile din ani diferiți.

DIN 2025, CASA STERIAN ESTE REȘEDINȚĂ ADMINISTRATIVĂ A ARHIEPISCOPIEI

La 12 iunie 2025, Arhiepiscopia Romanului și Bacăului a inaugurat Casa Sterian ca reședință administrativă și punct de lucru pentru activitatea desfășurată în județul Bacău.

Centrul eparhial istoric a rămas la Roman.

Prin urmare, clădirea restaurată și centrul multifuncțional propus acum sunt două obiective distincte: primul este monumentul istoric deja reabilitat, iar al doilea este o construcție nouă pentru care Protoieria parcurge procedura urbanistică.

NOUA CONSTRUCȚIE NU ESTE PREZENTATĂ CA INVESTIȚIE A PRIMĂRIEI

Documentația aferentă proiectului precizează că realizarea centrului multifuncțional revine beneficiarului și nu presupune implicarea financiară a Municipiului Bacău.

Această situație este diferită de restaurarea Casei Sterian, care a beneficiat anterior de sprijin financiar public.

În documentele analizate nu este indicată încă valoarea totală a noii construcții, sursa completă a finanțării sau un termen pentru executarea lucrărilor.

PUZ-UL ESTE ÎN CONSULTARE, NU EXISTĂ ÎNCĂ AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRE

Documentația a primit aviz favorabil în Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism la 26 februarie 2026, iar Direcția Județeană pentru Cultură a avizat elaborarea PUZ în martie.

În prezent, proiectul de hotărâre pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal se află în etapa de consultare publică.

Această procedură stabilește reglementările urbanistice în care investiția ar putea fi realizată.

Aprobarea PUZ, dacă va avea loc, nu echivalează cu emiterea autorizației de construire și nu permite prin ea însăși începerea lucrărilor.

Pentru construcția efectivă sunt necesare etapele administrative și tehnice ulterioare prevăzute de lege.

În consecință, la data publicării poate fi afirmat cu certitudine că Protoieria Bacău propune centrul multifuncțional și parcurge procedura pentru aprobarea PUZ, nu că noua clădire este deja autorizată sau în construcție.

Redacția HEMEIUȘ 100% ONLINE

(Surse: 1. Municipiul Bacău – comunicatul de transparență decizională privind proiectul de hotărâre pentru aprobarea PUZ „Construire centru multifuncțional”, teren proprietate privată, nr. cadastral 80533, str. Mihai Eminescu nr. 10, beneficiar Protoieria Bacău; 2. Direcția Județeană pentru Cultură Bacău – Aviz nr. 25/Z/11.03.2026 privind elaborarea PUZ „Construire centru multifuncțional”; 3. Ministerul Culturii / Lista Monumentelor Istorice – Casa Arh. George Sterian, cod BC-II-m-A-00770, datare 1921; 4. Consiliul Județean Bacău – documentele privind obiectivul „Lucrări de reabilitare – imobil Casa Sterian”, valoare totală 3.542.800 lei; 5. Consiliul Județean Bacău – Raport de activitate 2024, contribuție a Județului Bacău de 2.000.000 lei în anul 2024 și lucrare finalizată; 6. Arhiepiscopia Romanului și Bacăului, 12.06.2025 – inaugurarea Casei Sterian ca reședință administrativă și punct de lucru; 7. Municipiul Bacău / documentele istorice privind finanțarea reabilitării Casei Sterian; 8. Ziarul de Bacău, 08.10.2026 – documentarea PUZ, indicatorii urbanistici, funcțiunile și condițiile proiectului;)