ZECE LOTURI PENTRU LOCUINȚE, PROPUSE PE STRADA CĂTINEI. ZONA ESTE INCLUSĂ ȘI ÎN PROGRAMUL DE EXTINDERE A APEI ȘI CANALIZĂRII

Un proiect rezidențial care prevede parcelarea unui teren în 10 loturi pentru locuințe individuale se află în procedură urbanistică în satul Hemeiuș, cu acces din strada Cătinei. În paralel, strada figurează în documentele Primăriei între arterele vizate de programul de extindere a rețelelor publice de apă și canalizare. Documentația aferentă PHCL nr. 82 din 20 august 2026 privește o suprafață totală de 6.912 metri pătrați, formată din două imobile cu numerele cadastrale 68395 și 68396. Pentru realizarea investiției este prevăzută inclusiv introducerea în intravilan a unei suprafețe de 5.930 de metri pătrați și schimbarea funcțiunii acesteia în zonă pentru locuințe și funcțiuni complementare. Terenul cu numărul cadastral 68395 ar urma să fie împărțit în 10 loturi destinate locuințelor individuale. Nouă dintre acestea au suprafețe de aproximativ 410 metri pătrați, iar al zecelea aproximativ 456 de metri pătrați. Documentația mai prevede cedarea unei suprafețe de 36 de metri pătrați pentru amenajarea unei platforme de întoarcere destinată autospecialelor.

Accesul este prevăzut din strada Cătinei

Accesul către viitoarele loturi este propus din strada Cătinei, printr-un drum aflat în cotă indiviză, care urmează să fie prelungit în zona reglementată. Documentația indică o parte carosabilă de 7 metri și un trotuar de 1,5 metri pe latura vestică. Pentru cele 10 loturi sunt propuse locuințe în regim de construire izolat, cu un regim maxim de înălțime S+P+1, POT maxim de 40% și CUT maxim de 1,2. Raportul de specialitate atrage atenția și asupra accesului utilajelor grele: trebuie respectate restricțiile de tonaj existente pe podul care face legătura din drumul județean spre străzile Bisericii și Cătinei, până la consolidarea integrală a acestuia.

PUZ-ul prevede puțuri și bazine vidanjabile

Pentru alimentarea cu apă, documentația urbanistică propune în această etapă câte un puț forat pentru fiecare lot, iar pentru evacuarea apelor uzate, câte un bazin vidanjabil etanș. Soluțiile individuale apar însă într-un context în care Primăria derulează un program mai amplu de extindere a infrastructurii publice. Strada Cătinei este inclusă atât între arterele vizate de extinderea rețelei de alimentare cu apă, cât și între cele pentru care este prevăzută extinderea canalizării. Pentru programul de lucrări, administrația locală a indicat o perioadă estimată între 15 martie 2025 și 15 martie 2027. În același timp, documentele Primăriei arată că există deja infrastructură de apă pe cel puțin o parte a străzii Cătinei: în mai 2026 a fost anunțată o întrerupere temporară a furnizării apei pe străzile Cătinei și Bisericii din cauza unei avarii la conducta de distribuție. Prin urmare, nu poate fi spus că întreaga stradă este lipsită de rețea publică. Documentele disponibile nu permit însă stabilirea exactă a poziției celor 10 loturi față de tronsoanele existente sau față de cele care urmează să fie extinse. Nu poate fi stabilit nici momentul în care viitoarele proprietăți ar putea fi racordate efectiv la sistemele publice de apă și canalizare.

Proiectul urbanistic nu este încă definitiv aprobat

Primăria Hemeiuș a publicat la 23 septembrie 2026 consultarea publică pentru PHCL nr. 82/20.08.2026. Observațiile asupra proiectului de hotărâre pot fi transmise până la 28 septembrie, ora 09:00, iar forma finală urmează să intre în procedura de dezbatere și aprobare a Consiliului Local. Proiectul de pe strada Cătinei pune astfel în aceeași imagine două procese care evoluează separat: o dezvoltare rezidențială aflată în procedură urbanistică și extinderea infrastructurii publice de apă și canalizare. În acest moment poate fi confirmată propunerea de parcelare în 10 loturi și includerea străzii Cătinei în programul de extindere a rețelelor. **Nu rezultă însă din documentele consultate că cele 10 locuințe au fost deja autorizate, că lucrările au început sau că viitoarele proprietăți se vor putea racorda la rețelele publice într-un termen deja stabilit.

(Surse: Primăria Comunei Hemeiuș – PHCL nr. 82/20.08.2026, referatul de aprobare și raportul de specialitate aferente proiectului „Construire locuințe individuale”; anunțul de consultare publică publicat la 23.09.2026; anunțul Primăriei Hemeiuș din 17.02.2025 privind extinderea rețelelor de apă și canalizare, cu perioada estimată 15.03.2025–15.03.2027; informarea din 07.05.2026 privind întreruperea furnizării apei pe străzile Cătinei și Bisericii.)